11. 下列關于國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的說法巾，正確的是( )。

A.土地使用權轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權不隨之轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓價格不應低于該幅土地使用權的出讓價格

C.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的。市、縣人民政府有優(yōu)先購買權

D.土地使用權轉(zhuǎn)讓時，土地使用權讓合同載明的權利、義務不隨之轉(zhuǎn)移

12. 下列說法中錯誤的是( )。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓制度基于所有權與使用權相分離的原則

C.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有土地都可能直接出讓

D.土地使用期限屆滿前一年，土地使用者可以申請續(xù)朔

13. 土地使用權出讓金的支付方式是( )。

A.一次支付

B.按照出讓合同約定支付

C.分期支付

D.依據(jù)受讓人的資金狀況支付

14. 下列關于土地使用權抵押登記的說法，錯誤的是( )。

A.應登記被擔保的金額

B.應登記抵押權人的姓名或單位名稱

C.不必登記土地使用權價值

D.辦理土地使用權抵押登記不必交驗抵押合同

15. 轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權時。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由( )繳納土地使用權出讓金。

A.轉(zhuǎn)讓方

B.受讓方

C.轉(zhuǎn)讓方與受讓方各半

D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商

16. 某地塊以招標方式出讓。截止開標時，只有M、N兩家公司投標，M公司投標較早。N公司出價較高，M、N兩家的投標文件都能滿足招標文件的實質(zhì)性要求，則應當( )。

A.由M公司中標

B.由N公司中標

C.由能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準者中標

D.重新招標

17. 某地塊土地使用權掛牌出讓時，只有M公司一家在掛牌期限內(nèi)提出報價，掛牌截止時，N公司要求報價，且經(jīng)現(xiàn)場競價后。N公司提出的報價高于M公司，M、I、I兩家公司的報價均高于底價，則( )。

A.M公司為競得人

B.N公司為競得人

C.應重新掛牌

D.由能夠最大限度滿足出讓人各項綜合評價標準者為競得人

18. 下列關于抵押土地使用權處分的說法中，不正確的是( )。

A.抵押權人受償之前應以處分所得金額支付處分抵押土地使用權的費用

B.抵押權人受償之前應從處分所得金額中扣除抵押土地使用權應繳納的稅費

C.土地使用權設定抵押后。土地上新增的房屋可以依法連同抵押土地使用權一同處分

D.處分抵押土地使用權所得金額不足以清償?shù)盅簷嗳藗鶆諘r，抵押權人有從新增房屋的處置金額巾獲得優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

19. 下列統(tǒng)計指標中，描述某一市場調(diào)研變量集中趨勢的是( )，它能衡量整個數(shù)據(jù)集合的中心位置。

A.平均數(shù)

B.標準差

C.頻數(shù)分布

D.變差系數(shù)

20. 住宅市場中，如果供求比為120%，則表明( )。

A.供過于求

B.供不應求

C.需求潛力較小

D.供給量過大

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（責任編輯：中大編輯）

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