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（四）城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（熟悉）

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，要有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。

1．拆遷管理。

(1)申請(qǐng)拆遷。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。申請(qǐng)房屋拆遷許可證時(shí)需要提交下列資料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，拆遷計(jì)劃和拆遷方案，辦理存款、業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

(2)實(shí)施拆遷。發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷，可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷入，不得接受拆遷委托。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申清，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

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拆遷補(bǔ)償與安置 建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)

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