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為了幫助考生系統(tǒng)的復習2014年注冊資產(chǎn)評估師考試課程，全面的了解注冊資產(chǎn)評估師考試教材相關重點，整理了2014年注冊資產(chǎn)評估師考試科目《建筑工程評估基礎》相關知識點，希望對您的備考有所幫助!!

建設工程造價及其構(gòu)成

(一)考試目的

通過對建設工程造價及其構(gòu)成內(nèi)容的考核，測試考生對建設工程造價構(gòu)成及各構(gòu)成部分計算方法的掌握和運用情況，考核考生分析建筑工程造價構(gòu)成的能力和對造價構(gòu)成計算的熟練程度。

(二)考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

(1)工程建設不同階段的造價，包括：投資估算、設計概算和修正概算、施工圖預算、合同價、結(jié)算價、竣工決算。

(2)建設工程造價的構(gòu)成，包括：設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

(3)建筑安裝工程費用的構(gòu)成，包括：直接費、間接費、利潤和稅金四大部分。

(4)直接費、間接費、利潤及稅金的構(gòu)成和計算方法。

2.熟悉的內(nèi)容

(1)建設項目總投資、建設工程造價及建筑安裝工程造價之間的關系。

(2)建設工程定額計價和工程量清單計價模式。

(3)設備、工器具購置費、工程建設其他費用的構(gòu)成。

(4)預備費的內(nèi)容，包括：基本預備費、漲價預備費;建設期貸款利息，包括：建設期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費以及為籌措建設資金發(fā)生的其他財務費用等。

(5)工程施工發(fā)包與承包計價辦法，包括：工料單價法和綜合單價法。

3.了解的內(nèi)容

(1)建設工程定額的分類。可以按定額反映的生產(chǎn)要素、編制程序和用途、適用專業(yè)、主編單位和執(zhí)行范圍劃分為不同類型。

(2)常用建設工程定額的作用和特點。包括：施工定額、預算定額、概算定額和概算指標、投資估算指標、建筑安裝工程費用定額、工程建設其他費用定額

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（責任編輯：何以笙簫默）

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