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二、市場法的具體方法
| 直接匹配法 | 評估對象與參照物基本相同，差異不大，而且差異對價值的影響可以直接確定，只需要調整有差異的因素。 如果差異較大，則無法使用直接比較法 |
| 因素調整法 | 比較分析評估對象與參照物的差異因素，并對這些因素進行逐項調整，由此確定被評估對象的價值。 |
| 成本比率調整法 | 通過大量市場交易的數據統計，掌握相似的參照物的交易價格與全新設備售價的比率關系，依次作為確定評估對象價值的依據。 |
| 例題：某評估機構對一大型汽車廠進行評估。該企業(yè)固定資產中有同類機床365臺，賬面原值為2555萬元，評估人員將其中10臺機床作為典型進行了詳細評估，該10臺機床的重置成本為84萬元，其賬面原值為70萬元。若被評估的365臺機床設備的平均成新率為60%，則該365臺機床的評估值最接近于（ ）萬元 A.1500 B.1756 C.1840 D.3066 答案：C 解析：本題涉及成本比率調整法的運用 通過典型分析：重置成本/賬面原值=84/70 則該批設備的重置成本=2555*84/70=3066 實體性貶值率40% 評估值=重置成本*（1-實體性貶值率）=3066*（1-0.4）=1839.6 |
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第四節(jié) 收益法在機器設備評估中的應用
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基本思路 |
對機器設備未來的凈利潤或凈現金流量進行折現，以現值作為被評估資產的價值 |
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前提條件 |
被評估資產的收益可以預測（單項設備不適于采用收益法，生產線、成套化工設備等具有獨立獲利能力的機器設備可以使用收益法進行評估） |
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基本公式 |
（書上公式錯誤，4.32是永久年金） |
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基本步驟 |
（1）估算預期收益 |
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例題：在設備評估中，收益法一般適合于（ ）的評估
要求：使用收益法評估該設備的價值。 |
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2011年注冊資產評估師報考指南 2011年注冊資產評估師模擬試題
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