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例題：

1.待估土地情況

土地類型：待開發(fā)土地，形狀規(guī)則，無地上附著物。

土地利用狀況：總面積為 10000 平方米，居住用途，規(guī)劃容積率為 1.0。土地市場狀況：該城市土地價(jià)格指數(shù)以 2016 年為基期，同基期相比每年遞增增長率為 12 個(gè)百分點(diǎn)，單位土地價(jià)格比容積率為 1 時(shí)，容積率增加 0.1，容積率指數(shù)增加 5 個(gè)百分點(diǎn)，土地價(jià)格增加 5%。

2.所選比較實(shí)例情況

收集到與估價(jià)對(duì)象條件類似的 A，B，C，D 共 4 宗土地交易案例，各案例與估價(jià)對(duì)象比較情況見表 7-1。

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（責(zé)任編輯：gx）

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