26.在房地產抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務中，房地產經紀機構不宜提供(　)的服務。

A.貸款政策咨詢

B.協(xié)助準備貸款資料

C.貸款申請資料代交

D.貸款審批擔保

27.關于房地產經紀合同條款分類的說法，錯誤的是(　)。

A.根據合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據合同條款的內容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據合同條款的表現形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據合同條款的責任內容，可分為有責條款和無責條款

28.房地產經紀合同約定的是房地產經紀機構與(　)之間的權利義務關系。

A.交易一方

B.交易雙方

C.交易當事人

D.委托人

29.房地產經紀合同中應當有(　)簽名。

A.執(zhí)行該業(yè)務的房地產經紀人

B.房地產經紀人協(xié)理

C.房地產交易雙方

D.房地產經紀機構的法務人員

30.關于房地產經紀合同默示條款的說法，正確的是(　)。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時，以明示條款為準

31.房地產居間合同中，房地產經紀機構一般不承擔( )的服務。

A.如實報告交易機會

B.盡力提供說合服務

C.為委托人保守秘密

D.代收、代管房款

32.在存量房買方代理合同中，應當約定的內容是( )。

A.帶領客戶看房的次數

B.提供的備選房源數量

C.向買方報告交易機會的次數

D.對代購房地產的估價服務

33.下列房地產經紀合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是( )。

A.房地產經紀機構承諾不吃差價

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產經紀機構承諾購買

C.房屋權屬信息的真實性由賣方負責

D.房屋登記手續(xù)可由房地產經紀機構代辦并額外收費

34.減少合同糾紛的措施不包括( )。

A.采用房地產經紀合同示范文本

B.求同存異，回避有爭議的條款

C.由法律人士對合同內容進行審核

D.采用書面合同形式

35.房地產經紀人在房地產經紀信息加工整理的過程中，通過對信息的( )，產生具有深度和新價值的信息并提高自身的判斷、思考能力。

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯

36.房地產經紀信息的價值不因為使用者的增加而減少，這說明房地產經紀信息具有( )。

A.多效性

B.共享性

C.時效性

D.積累性

37.對房地產經紀信息篩選的目的是( )。

A.刪除無用的信息

B.增加信息的數量

C.增強信息的可信度

D.將信息整理歸類

38.MLS系統(tǒng)運行的基礎是( )。

A.獨家代理制度

B.業(yè)必歸會制度

C.參與代理制度

D.共同代理制度

39.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是( )。

A.房地產經紀行業(yè)自律組織

B.房地產經紀行業(yè)主管部門

C.房地產經紀機構和房地產經紀人員

D.房地產經紀業(yè)務委托人

40.目前唯一全國性的房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國房地產估價師與房地產經紀人學會于2006年10月31日發(fā)布的( )。

A.《房地產經紀行業(yè)規(guī)則》

B.《房地產中介服務行為規(guī)范》

C.《房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》

D.《房地產中介行業(yè)自律規(guī)則》

41.關于房地產廣告發(fā)布的說法，錯誤的是( )。

A.房地產經紀機構發(fā)布新建商品房項目廣告應當提供開發(fā)商的委托證明

B.房地產經紀機構發(fā)布房源廣告之前，應當核驗委托人提供的房地產權屬證明

C.房地產經紀機構為得到客源信息，可以發(fā)布虛構的房源廣告

D.房地產經紀機構不得發(fā)布含有風水、占卜等封建迷信內容的廣告

42.在接受房地產出售業(yè)務委托時，房地產經紀人應當書面告知委托人( )。

A.房地產抵押貸款流程

B.房地產估價流程

C.房地產交易流程

D.房地產登記流程

43.房地產經紀機構轉讓經紀業(yè)務需要經過( )。

A.房地產行政主管部門批準

B.原委托人書面同意

C.房地產經紀行業(yè)自律組織批準

D.工商行政主管部門批準

44.房地產經紀機構未完成房地產居間服務合同約定的事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準，則( )。

A.可以全額收取報酬

B.可以部分收取報酬

C.不得收取報酬

D.可以與委托人協(xié)商報酬

45.因房地產經紀人員或其所在房地產經紀機構的故意或過失，給當事人造成損失的，則賠償責任( )。

A.均由房地產經紀人員承擔

B.可由房地產經紀人員承擔

C.可由房地產經紀機構承擔

D.均由房地產經紀機構承擔

46.房地產經紀信用檔案的涵蓋范圍不包括( )。

A.房地產經紀人

B.房地產經紀人協(xié)理

C.私下成交的房地產交易雙方

D.房地產經紀機構

47.目前我國香港地區(qū)房地產經紀行業(yè)管理主要采取的模式是( )。

A.行業(yè)自治模式

B.行政主管模式

C.計劃審批模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式

48.在美國，由房地產經紀人協(xié)會主導建立的( )制度，在客觀上促使房源信息在全美范圍內得以共享。

A.聯合銷售

B.參與代理

C.獨家銷售

D.報底價銷售

49.房地產經紀收費管理屬于房地產經紀行業(yè)的( )。

A.專業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.服務性管理

50.房地產經紀行業(yè)自律組織可以( )。

A.履行行政管理的職責

B.經政府授權行使行業(yè)行政管理的職責

C.制定對所有房地產市場主體都有約束力的章程

D.在行業(yè)內立法

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（責任編輯：lqh）