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經(jīng)濟(jì)師考試中級建筑專業(yè)知識輔導(dǎo)：實(shí)施階段工程造價的計(jì)價方法(1)

第二節(jié) 實(shí)施階段工程造價的計(jì)價方法

2.1設(shè)計(jì)階段工程造價計(jì)價方法

2.1.1設(shè)計(jì)概算

【內(nèi)容回顧】工程建設(shè)項(xiàng)目分解

建設(shè)項(xiàng)目

-獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)

單項(xiàng)工程

-獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書館)

單位工程

-獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝等)

分部工程

-(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)

分項(xiàng)工程

-(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)

2.1.1.1 單位工程概算的編制方法

建筑單位工程(三種方法)

概算定額法

概算指標(biāo)法

類似工程預(yù)決算法

設(shè)備安裝單位工程

設(shè)備購置預(yù)算

設(shè)備安裝工程概算(三種方法)

預(yù)算單價法

擴(kuò)大單價法

概算指標(biāo)法

【例題·單選題】【歷年真題】編制建筑單位工程概算時，若初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案己經(jīng)確定.適宜采用的編制方法是()。

A.實(shí)物法

B.投資估算指標(biāo)法

C.概算定額法

D.類似工程預(yù)決算法

【答案】C

【解析】A 實(shí)物法是編制施工圖預(yù)算的方法之一

B 投資估算指標(biāo)法

C 概算定額法是編制概算的方法之一

D 類似工程預(yù)決算法是概算編制方法之一

2.1.1.2 單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

編制說明

編制依據(jù)

編制方法

主要材料和設(shè)備的數(shù)量

其他有關(guān)問題

綜合概算表

建筑單位工程概算

設(shè)備及安裝單位工程概算

工程建設(shè)其他費(fèi)用概算

2.1.1.3 建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法

編制說明

總概算表

工程費(fèi)用概算

工程其他費(fèi)用概算

預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息概算

◆ 簡化理解為總概算

◆ 工程概算

◆ 建筑工程概算

◆ 安裝工程概算

◆ 其他費(fèi)用概算

◆ 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息概算

【例題·多選題】【歷年真題】下述文件中，屬于建筑工程概算的有(　)。

A.給排水工程概算

B.設(shè)備安裝工程概算

C.采暖工程概算

D.土地使用費(fèi)概算

E.預(yù)備費(fèi)概算

【答案】AC

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