21.現(xiàn)場外的道路通行權(quán)

發(fā)包人負責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)，以及取得為工程建設(shè)所需修建場外設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)有關(guān)費用。

22.承包人的義務(wù)(五項)

23.承包人的現(xiàn)場查勘

在全部合同施工過程中，應(yīng)視為承包人已充分估計了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險，不得再以不了解現(xiàn)場情況為理由而推脫合同責(zé)任。

對現(xiàn)場查勘中發(fā)現(xiàn)的實際情況與發(fā)包人所提供資料有重大差異之處，應(yīng)及時通知監(jiān)理人，由其做出相應(yīng)的指示或說明，以便明確合同責(zé)任。

深基坑工程

地下暗挖工程

高大模板工程

高空作業(yè)工程

深水作業(yè)工程

大爆破工程

哪些分部分項工程需編制專項施工方案

哪些專項施工方案需組織5人以上專家進行論證

24.專項施工方案

25.監(jiān)理人的職責(zé)

26.約定的開工時間已屆至，但不具備開工條件的處理

27.合同工期

合同工期指承包人在投標(biāo)函內(nèi)承諾完成合同工程的時間期限，以及通過變更和索賠程序應(yīng)給予順延工期的時間之和。

合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的標(biāo)準(zhǔn)。

合同工期=合同內(nèi)約定的工期+變更索賠順延的工期

28.施工期

從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的實際竣工日止。

以此期限與合同工期比較，判定是提前竣工還是延誤竣工。

延誤竣工承包人承擔(dān)拖期賠償責(zé)任，提前竣工是否應(yīng)獲得獎勵需視專用條款中是否有約定。

開工

竣工

29.缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算,期限一般為1年，最長時間不超過2年。

缺陷責(zé)任期內(nèi)工程運行期間出現(xiàn)的承包人原因的工程缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直到檢驗合格為止。

30.修復(fù)費的承擔(dān)

修復(fù)費按缺陷原因來劃分。

發(fā)包人原因造成的缺陷，承包人修復(fù)后可獲得查驗、修復(fù)的費用及合理利潤。

如果承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷，發(fā)包人可以自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，修復(fù)費用由缺陷原因的責(zé)任方承擔(dān)。

31.缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別保修期是2000年1月國務(wù)院發(fā)布的第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定的

缺陷責(zé)任期是《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)【2005】7號)文規(guī)定的。

缺陷責(zé)任期和保修期起點相同，但終點不同，應(yīng)用不同?！?2.合同進度計劃的動態(tài)管理

進度計劃由承包人編制，監(jiān)理人審核通過。

不論何種原因造成工程的實際進度與合同進度計劃不符，包括超前或滯后，均應(yīng)修訂合同進度計劃，由監(jiān)理人批復(fù)。

如果修訂的合同進度計劃對竣工時間有較大影響或需要補償額超過監(jiān)理人獨立確定的范圍時，在批復(fù)前應(yīng)取得發(fā)包人同意。

33.可以順延合同工期的情況-非承包人原因

【記憶方法】

可順延工期的一定不是承包人的錯誤，只能是發(fā)包人的原因，或是第三方，或者客觀原因。

34.異常不利的氣候條件

⑴氣候方面的延誤，要判斷哪些屬于一般氣候條件，哪些屬于異常不利的氣候條件

如土方填筑工程的施工中，因連續(xù)降雨導(dǎo)致停工15天，其中只有6天的降雨強度超過專用條款約定的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成延長合同工期的條件，而其余9天的停工或施工效率降低的損失，屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的不利氣候條件風(fēng)險。

(2)異常惡劣氣候條件的停工是否影響總工期

導(dǎo)致的停工是關(guān)鍵工作，或不在關(guān)鍵路線上但停工時間超過總時差，承包人才有權(quán)獲得合同工期的順延。

35.承包人原因的延誤

承包人原因的延誤，承包人應(yīng)采取措施加快進度，并承擔(dān)加快進度所增加的費用。

由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。

最高賠償限額為簽約合同價的3%。

（責(zé)任編輯：fky）

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