為了幫助考生更好的復習2012年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2012年一級建造師輔導資料，希望可以對參加2012年一級建造師考試的各位同學有所幫助！

IZ206054  施工分包管理的方法（新內容）

一、對施工分包單位進行管理的責任主體

施工分包單位的選擇可由業(yè)主指定，也可以在業(yè)主同意的前提下由施工總承包或施工總承包管理單位自主選擇，其合同既可以與業(yè)主簽訂，也可以與施工總承包或者施工總承包管理單位簽訂。

P292 IZ206055  施工合同履行過程中的誠信自律（新內容）

P293 不良行為記錄信息的公布時間：行政處罰決定作出后7日內。公布期限：6個月-3年，良好的為3年省、自治區(qū)和直轄市建設行政主管部門負責審查整改結果，對整改確實有效的，由企業(yè)提出申請，經批準，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于 3 個月，

P298 IZ206061 索賠依據

二、索賠的分類

（一）按索賠有關當事人分類：1-4 條 （不涉及監(jiān)理方）

（二）按照索賠目的和要求分類

1.工期索賠，一般只承包人向業(yè)主或者分包人向承包人要求延長工期

2.非要索賠：即要求補償經濟損失，調整合同價格。

（三）按照索賠時間的性質分類 全部是重點

1.工程延期索賠，因為發(fā)包人未按合同要求提供施工條件，2012年一級建造師考試時間或者發(fā)包人指令工程暫停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的，承包人向發(fā)包人提出索賠；

2.工程加速索賠，通常是由于發(fā)包人或工程師指令承包人加快施工進度，縮短工期，引起承包人的人力、物力、財力、的額外開支，承包人提出索賠；

3.工程變更索賠，由于發(fā)包人或工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設計、變更施工順序等，造成工期延長和費用增加，承包人對此向發(fā)包人提出索賠，分包人也可以對此向承包人索賠；

P299全部是重點

4.工程終止索賠，由于發(fā)包人違約或者發(fā)生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人和分包人因蒙受經濟損失而提出索賠；

5.不可預見的外部障礙或條件索賠，即施工期間在現場遇到一個有經驗的承包商通常不能預見的外界障礙或條件，例如質地條件與預計的（業(yè)主提供的資料）不同，出現未預見的巖石、淤泥或地下水等，導致承包人損失，這類風險通常應該有發(fā)包人承擔，即承包人可以據此提出索賠。

6.不可抗力時間引起的索賠，在新版 FIDIC 施工合同條件中，不可抗力通常是滿足以下條件或情況：一方無法控制的、該方在簽訂合同前不能對之進行合理防備的、發(fā)生后該方不能合理避免或克服的、不主要歸因于他方的。只賠工期，損失各自承擔

7．其他索賠，如貨幣貶值、匯率變化、物價變化、政策法令變化等原因引起的索賠。

P301 (二)索賠成立的前提條件

索賠成立，應該同時具備以下三個前提條件：

1.與合同對照，時間已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；

2.造成費用增加或工期損失的原因，按照合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任；

3.承包人按照合同規(guī)定的程序和時間提交索賠通知和索賠報告。

五、索賠的依據

總體而言，索賠的依據主要是三個方面：

1.合同文件         2.法律、法規(guī)          3.工程建設條例

P302 (一)合同文件

合同文件是索賠的最主要的依據，包括：1-9 條

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