420040 合同

專業(yè)工程分包是指施工總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。

專業(yè)工程承包人的工作:

①向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地;

②組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底;

③提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用;

④隨時為分包人提供確保分包工程施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通;

⑤負責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行施工。

問題舉例：

事件X中，施工場地和道路問題由誰來解決?為什么?

參考答案：事件X中，施工場地和道路問題由XXX負責(zé)解決。因為XXX公司為總承包方，分包合同規(guī)定，總包方應(yīng)向分包人提供具備施工條件的施工場地，負責(zé)管理這個施工場地，保證施工期間的暢通，因此，事件X中, 施工場地和道路問題由XXX負責(zé)解決。

機電工程項目分包合同范圍:

⑴

①總承包合同約定的或業(yè)主指定的分包項目;

②不屬于主體工程，總承包單位考慮分包施工更有利于工程的進度和質(zhì)量的分部工程;

③一些專業(yè)性較強的分部工程分包，分包方必須具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)等級，如石油化工企業(yè)、冶煉企業(yè)、電力企業(yè)資質(zhì)，以及相應(yīng)技術(shù)資格，如鍋爐、壓力管道、壓力容器、起重、電梯技術(shù)資格。

⑵簽訂分包合同后，若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時，應(yīng)以總承包合同為準(zhǔn)，分包合同不能解除總承包單位任何義務(wù)與責(zé)任。分包單位的任何違約或疏忽，均會被業(yè)主視為違約行為。因此，總承包單位必須重視并指派專人負責(zé)對分包方的管理，保證分包合同和總承包合同的履行。

⑶只有業(yè)主和總承包方才是工程施工總承包合同的當(dāng)事人，但分包方根據(jù)分包合同也應(yīng)享受相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。分包合同必須明確規(guī)定分包方的任務(wù)、責(zé)任及相應(yīng)的權(quán)利，包括合同價款、工期、獎罰等。

⑷分包合同條款應(yīng)寫得明確和具體，避免含糊不清，也要避免與總承包合同中的發(fā)包方發(fā)生直接關(guān)系，以免責(zé)任不清。應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定分包單位不得再次把工程轉(zhuǎn)包給其他單位。

工程分包的履行與管理：

⑴總承包方對分包方及分包工程施工，應(yīng)從施工準(zhǔn)備、進場施工、工序交驗、竣工驗收、工程保修以及技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度款支付等進行全過程管理。

⑶分包方對開工、關(guān)鍵工序交驗、竣工驗收等過程經(jīng)自行檢驗合格后，均應(yīng)事先通知總承包方組織預(yù)驗收，認(rèn)可后再由總承包方代表通知業(yè)主組織檢查驗收。

常見的合同風(fēng)險：

①材料設(shè)備風(fēng)險

②人員風(fēng)險

③組織協(xié)調(diào)風(fēng)險

④政治社會風(fēng)險

⑤自然環(huán)境風(fēng)險

⑥經(jīng)濟風(fēng)險

⑦工期風(fēng)險

⑧施工質(zhì)量風(fēng)險

⑨施工安全風(fēng)險。

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（責(zé)任編輯：lqh）

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