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1z103000   建設工程估價

考點38   建設期利息的計算

★建設期利息是指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息

★各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

★某新建項目，建設期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時間為：第1年300萬元，第2年600萬元，第3年400萬元，年利率為6%，計算建設期利息。

解：在建設期，各年利息計算如下：

第1年應計利息=1/2×300 x6%=9萬元

第2年應計利息=(300+9十l/2x600)x6%=36.54萬元

第3年應計利息=(300+9+600+36.54+l/2 x400)×6%=68.73萬元

建設期利息總和為114.27萬元。

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（責任編輯：lqh）

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