第二章 建設(shè)工程計價方法及計價依據(jù)

第一節(jié) 工程計價方法

一、工程計價基本原理

工程計價的基本原理可以用公式的形式表達(dá)如下：

工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。

(1)工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量計算。

(2)工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。

二、工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

工程計價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計價活動的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價和計量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價信息。

從目前我國現(xiàn)狀來看，工程定額主要用于在項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)。工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。

三、工程計價基本程序

工程量清單計價的基本程序

工程量清單計價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制(圖2-1)和工程量清單應(yīng)用(圖2-2)兩個階段。

圖2-1 工程量清單編制程序

圖2-2 工程量清單應(yīng)用程序

綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。風(fēng)險費用是隱含于已標(biāo)價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風(fēng)險的費用。

工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價，確定合同價，進(jìn)行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動。

四、工程定額體系

1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。

(1)勞動定額是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實體或勞務(wù))規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。

(2)材料消耗定額。簡稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

(3 )機械消耗定額是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實體或勞務(wù))所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為機械臺班定額。機械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。

2. 按定額的編制程序和用途分類

可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。這些定額之間的關(guān)系如表2-2-1所示。

表2-2-1 各種定額間關(guān)系比較

3. 按照專業(yè)劃分

按照專業(yè)劃分，定額可以分為建筑工程定額和安裝工程定額。

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