2024房地產經(jīng)紀人考試房地產經(jīng)紀職業(yè)導論練習題及答案

1、房地產經(jīng)紀機構通過不動產登記部門核實房屋的權屬情況包括( )。

A.是否有共有人

B.是否有抵押

C.房屋的建成年代

D.房屋所有權人婚姻狀況

E.房屋的面積

正確答案：AB

2、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：小張立即要求李某提供( )等文件核實。

A.李某的身份證

B.土地使用權證

C.房屋所有權證

D.房屋的銷售合同

正確答案：ABC

3、 店長是門店日常管理的責任主體，其崗位職責描述正確的是( )。

A.經(jīng)營門店業(yè)務

B.定時召開門店會議

C.選擇性參與門店經(jīng)紀人的業(yè)務洽談

D.關心門店經(jīng)紀人員的業(yè)務進程

E.接受公司領導的監(jiān)督

正確答案：ABDE

4、由于房地產經(jīng)紀合同履行違約而依法承擔的法律后果屬于( )。

A.民事責任

B.刑事責任

C.締約過失責任

D.行政責任

正確答案：A

5、房地產代理合同中委托人的義務包括( )。

A.承擔賠償損失的義務

B.給付報酬的義務

C.承擔后果的義務

D.承擔處理事務費用的義務

E.親自處理事務的義務

正確答案：BD

6、 房地產經(jīng)紀人申請房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記時，應符合的條件是( )。

A.最近2年內未被登記取消

B.達到地方行業(yè)組織規(guī)定的繼續(xù)教育合格標準

C.其受聘的房地產經(jīng)紀機構已實現(xiàn)連續(xù)盈利

D.其受聘的房地產經(jīng)紀機構已在房地產主管部門備案

正確答案：D

7、 房地產經(jīng)紀信息的( )徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費成本較大的信息發(fā)布和管理方式。

A.高效化

B.整體化

C.普遍化

D.網(wǎng)絡化

正確答案：D

8、 張某、李某是注冊房地產經(jīng)紀人，田某是注冊房地產經(jīng)紀人協(xié)理，三人同在某房地產經(jīng)紀機構。2009年，三人共同發(fā)起設立甲房地產經(jīng)紀機構(以下簡稱甲機構)，并按規(guī)定辦理了相關手續(xù)。甲機構將開設門店的目標區(qū)域定位于人口密集的住宅區(qū)。創(chuàng)業(yè)之初，甲機構對員工進行如下內容的培訓：①房源和客源搜集、挖掘和維護的方法;②市場需求、供給和價格變化趨勢的分析方法;③判斷客戶需求的技巧;④與高端客戶溝通所需的文學、藝術等方面的知識，還實行傭金制薪酬制度，規(guī)定傭金的60%歸房地產經(jīng)紀人。甲機構又與乙房地產經(jīng)紀機構(以下簡稱乙機構)開展業(yè)務合作，兩機構約定傭金的60%歸提供房源的一方，40%歸提供客源的一方。在一宗合作進行的房屋買賣經(jīng)紀業(yè)務中，甲機構的張某為賣房人的代理人，乙機構的房地產經(jīng)紀人王某為購房人的代理人，二人共同完成了該業(yè)務，房屋成交價為100萬元，當?shù)刭I賣經(jīng)紀服務收費標準為成交價的2%。甲機構所計劃培訓的與高端客戶溝通所需的知識，屬于房地產經(jīng)紀人員知識結構中的( )。

A.最外層

B.中間層

C.外層

D.核心層

正確答案：A

9、現(xiàn)代房地產經(jīng)紀業(yè)不同于傳統(tǒng)房地產經(jīng)紀業(yè)的特點有( )。

A.以互聯(lián)網(wǎng)為依托的新型房地產經(jīng)紀業(yè)態(tài)發(fā)展迅速

B.企業(yè)規(guī)模擴大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本

C.信息整合、開發(fā)與利用能級大大提高，業(yè)務領域向高附加值服務延展

D.行業(yè)知識和技術密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展

E.連鎖經(jīng)營擴展模式大力推廣，服務領域不斷擴大

正確答案：ABCD

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（責任編輯：中大編輯）

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